Encontrar un buen listado de remates judiciales es el punto de partida de cualquier inversión. La información es pública, pero está dispersa: periódicos, micrositios de juzgados, la DIAN y portales especializados. Aquí te explicamos dónde buscar y cómo leer cada aviso.
Por ley, todo remate se anuncia un domingo, en un periódico de amplia circulación o en otro medio masivo que fije el juez, con al menos 10 días de anticipación (art. 450 CGP). Además, muchos juzgados publican el aviso en su micrositio de la Rama Judicial.
¿Dónde encontrar el listado de remates judiciales?
- Periódicos de amplia circulación: la sección de edictos y avisos judiciales de los domingos (nacionales y regionales).
- Micrositios de los juzgados en la página de la Rama Judicial, donde muchos despachos publican avisos, estados y enlaces de audiencias virtuales.
- DIAN: publica sus propios remates dentro de los procesos de cobro coactivo. Ver remates de la DIAN, SAE y bancarios.
- Portales y listados especializados que recopilan avisos por ciudad y tipo de bien (útiles para filtrar, pero siempre verifica en el expediente).
¿Qué debe contener un aviso de remate?
Según el artículo 450 del CGP, el aviso debe indicar:
- La fecha y hora en que se abrirá la licitación.
- Los bienes: para inmuebles, la matrícula inmobiliaria y la dirección o ubicación.
- El avalúo y la base de la licitación.
- El número de radicado del proceso y el juzgado.
- El nombre y los datos del secuestre que mostrará los bienes.
- El porcentaje que debe consignarse para hacer postura.
Al expediente se agrega el certificado de tradición y libertad del inmueble expedido dentro del mes anterior. Si un aviso no trae estos datos, desconfía.
Remates judiciales por ciudad
Remates judiciales en Bogotá
Bogotá concentra el mayor volumen de procesos ejecutivos del país, con juzgados civiles municipales, del circuito y de ejecución. Busca en los micrositios de los juzgados civiles de ejecución, que tramitan una buena parte de los remates, y en la prensa nacional de los domingos.
Remates judiciales en Medellín
En Medellín y el Valle de Aburrá hay oferta constante de apartamentos y vehículos. Además de la prensa regional, revisa los micrositios de los juzgados civiles de Medellín y de los municipios vecinos (Envigado, Itagüí, Bello).
Remates judiciales en Cali
En Cali y el Valle del Cauca los avisos aparecen en la prensa regional y en los micrositios de los juzgados civiles. Es frecuente encontrar casas y locales en procesos hipotecarios.
Remates judiciales en Barranquilla
En Barranquilla y el Atlántico revisa la prensa regional y los micrositios de los juzgados civiles. Al igual que en las demás ciudades, puedes participar en remates virtuales desde cualquier lugar.
No te limites a tu ciudad: con los remates virtuales puedes ofertar en todo el país. Lo que sí debes hacer es visitar el bien o encargar a alguien de confianza que lo haga.
Por último, el listado de remates judiciales cambia cada semana. Por eso, consulta con frecuencia el portal de la Rama Judicial y las publicaciones procesales de los despachos. Además, guarda los procesos que te interesen para seguirlos hasta la fecha de la audiencia.
Preguntas frecuentes
¿Dónde encontrar el listado de remates judiciales en Colombia?
En la sección de avisos judiciales de los periódicos de amplia circulación de los domingos, en los micrositios de los juzgados de la Rama Judicial, en la DIAN para sus remates de cobro coactivo y en portales que recopilan avisos por ciudad.
¿Qué debe contener un aviso de remate?
La fecha y hora de la licitación, la descripción del bien (matrícula y ubicación si es inmueble), el avalúo y la base, el radicado y el juzgado, los datos del secuestre y el porcentaje que debe consignarse para hacer postura.
¿Cómo encontrar remates en Bogotá, Medellín, Cali y Barranquilla?
Revisa la prensa nacional y regional de los domingos y los micrositios de los juzgados civiles y de ejecución de cada ciudad. Como muchos remates son virtuales, puedes ofertar en cualquier ciudad sin desplazarte.
En el capítulo 2 del curso aprendes a buscar remates y a filtrar los que realmente valen la pena.
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