La oportunidad
Por qué invertir en remates judiciales en Colombia
En Colombia, cientos de inmuebles y vehículos salen a remate judicial cada mes dentro de procesos ejecutivos, hipotecarios y de sucesión. Para participar en un remate judicial debes estudiar el aviso, constituir un depósito (el 40 % del avalúo en el Banco Agrario) y presentar una postura no inferior al 70 % del avalúo. Pocas personas conocen estos requisitos, y eso deja el terreno libre para quien sí entiende el proceso.
Precios por debajo del avalúo
La base del remate suele partir del avalúo comercial del bien, con descuentos adicionales si la subasta queda desierta.
Poca competencia informada
La mayoría de compradores no conoce el procedimiento del Código General del Proceso, así que algunas diligencias suelen tener pocos postores informados.
Proceso reglado y público
Los edictos, avalúos y expedientes son públicos. Con el criterio correcto, se puede evaluar el riesgo de cada bien antes de ofertar.
El riesgo está en lo que no se revisa
Embargos adicionales, hipotecas, servidumbres o problemas de tradición son la causa más común de malas compras. El curso enseña a detectarlos antes.
Tipos de remates judiciales que aprenderás a comprar
El mismo procedimiento del Código General del Proceso aplica a distintos tipos de bienes. En el curso lo llevamos a la práctica sobre los remates más rentables del país.
Remates inmobiliarios
Casas, apartamentos, lotes y locales que salen a remate judicial dentro de procesos ejecutivos y de sucesión. El curso de remates inmobiliarios te enseña a estudiar títulos, avalúo y riesgos antes de ofertar.
Remates hipotecarios
Inmuebles rematados dentro de procesos ejecutivos hipotecarios por incumplimiento de un crédito. Con el curso de remates hipotecarios aprendes a revisar la hipoteca, los embargos y el saldo antes de invertir.
Remates de vehículos y otros bienes
Carros, motos y bienes muebles que también se adjudican en un remate judicial. Aplicas el mismo criterio de análisis para comprar por debajo del valor comercial.
Remates judiciales en toda Colombia
El curso de remates judiciales en Colombia funciona en cualquier ciudad del país: juzgados civiles, de familia y de la DIAN publican avisos a los que puedes acceder desde donde estés.
Tu instructora
Aprende remates judiciales con una abogada experta
Mabel Sepúlveda Pérez es abogada y economista, especializada en remates judiciales, inversiones inmobiliarias y legislación tributaria. Esto le permite abordar cada operación con un enfoque integral: análisis legal, tributario y financiero.
A lo largo de su carrera ha asesorado con éxito a particulares y empresas en la identificación, análisis y adquisición de bienes a través de remates judiciales, garantizando seguridad jurídica y rentabilidad en cada etapa.
Pero más allá de asesorar, también es inversionista activa en remates judiciales: conoce de primera mano los retos, oportunidades y dinámicas del sistema. Por eso su enseñanza no se limita a reproducir normas, sino a aplicar ese conocimiento con eficacia en el mundo real.
Qué incluye
Todo lo que incluye tu curso de remates judiciales
Al adquirir el Curso de Remates Judiciales en Colombia recibes acceso inmediato a formatos y plantillas editables, listos para usar en tus propios procesos de remate judicial. ¡Lleva tu inversión al siguiente nivel!
1 año de acceso ilimitado
- 1 año de acceso ilimitado al curso de remates
- Mentoría de 1 hora con la abogada Mabel Sepúlveda
- Calculadora de posturas (web y Excel)
- 11 formatos clave para invertir en remates
- Providencias judiciales de remates
- Cuentas bancarias de juzgados
- Correos electrónicos de juzgados
- Formato de consignación (virtual y presencial) + guía
- Oficios para registro del bien a tu nombre
- Oficios de entrega o desalojo del bien
- Plataformas para avalúos y precios de mercado
- Links para verificar impuestos y pasivos
- Links para revisar antecedentes de propietarios
- Certificación del curso
Temario
Temario del curso de remates judiciales: 12 capítulos
Cada capítulo sigue el orden real de un remate judicial en Colombia, de la teoría a la entrega del bien: desde el marco normativo y cómo buscar listados de remates hasta la postura, el registro y la entrega del bien que ganaste.
Concepto y marco normativo
Qué es un remate judicial, qué tipo de bienes se rematan, qué norma regula todo el proceso en Colombia y quién está facultado para adelantarlo.
Cómo buscar información sobre un remate
Qué debe contener un aviso de remate válido y dónde encontrar los listados y avisos publicados por los despachos judiciales.
Estudio físico, económico y jurídico
Los tres estudios que debes hacer antes de ofertar por un bien, para decidir con criterio si el remate elegido realmente conviene.
Depósito para hacer postura
Qué es el depósito judicial, por qué es obligatorio antes de ofertar y cómo se realiza correctamente.
Postura de remate judicial
Qué es una postura, cuándo se puede presentar y el procedimiento para radicarla ante el despacho.
Audiencia y presentación de postura
Cómo se desarrolla la audiencia de remate, cuándo se celebra y qué debes tener en cuenta el día de la diligencia.
Si se pierde el remate
Qué pasa con el dinero consignado cuando no gana la postura, y cómo solicitar su devolución.
Si se gana el remate: requisitos posteriores
Las obligaciones del rematante tras la audiencia, cómo cumplirlas correctamente y los plazos que corren en tu contra.
Aprobación del remate
Qué es el auto que aprueba el remate, qué ordena y qué debes hacer una vez queda en firme.
Registro del bien
Documentos necesarios para registrar a tu nombre el bien ganado, quién los expide y qué costos debes presupuestar.
Entrega del bien
Quién ordena la entrega, cómo se tramita, quién la ejecuta y qué hacer para lograr una entrega más ágil.
Remates judiciales de la DIAN
En qué se diferencian los remates que adelanta la DIAN frente a los de un proceso civil ordinario.
Para quién es
¿Para quién es este curso de remates judiciales?
Personas que quieren comprar su primera vivienda o un inmueble de inversión por debajo del precio de mercado.
Inversionistas inmobiliarios que buscan un canal de adquisición distinto al mercado tradicional.
Abogados y estudiantes de derecho que quieren dominar el trámite práctico de los remates dentro del proceso ejecutivo.
Agentes inmobiliarios y asesores que quieren ofrecer este servicio a sus clientes.
Inscripción
Inscríbete al Curso de Remates Judiciales en Colombia
Curso de remates judiciales: todo el paquete, un solo pago
Escríbenos por WhatsApp para inscribirte al curso de remates judiciales en Colombia. Te confirmamos el medio de pago y te damos acceso inmediato al curso, los formatos y la mentoría.
- 1 año de acceso ilimitado al curso
- Mentoría de 1 hora con la abogada Mabel Sepúlveda
- 11 formatos clave + calculadora de posturas
- Certificación del curso al finalizar
Preguntas frecuentes